Neubau und Altbausanierung unterscheiden sich grundlegend in der Ausführung. Bei der Altbau- sanierung wird von einem gegebenen Bestand ausgegangen, den es zu erhalten gilt. D.h. es gibt oft beschränkte Möglichkeiten der Sanierung bei der Wohnraumaufteilung und der Wärme- bzw. Schalldämmung. Gerade bei Gebäuden, die unter Denkmalschutz stehen müssen sehr oft Kompromisse gefunden werden.
Beim Neubau treten diese Probleme nicht auf. Hier gilt es nur die Prämissen der Energieeffizienz und die gesetzlichen Vorschriften einzuhalten. Neubauten sollten in Anbetracht ständig steigener Energiepreise in jedem Fall unter dem Gesichtspunkt der Energieeffizienz geplant werden. Die unterschiedlichen energiesparenden Methoden und Bauweisen, werden auf den folgenden Seiten vorgestellt. Auch bei der Altbausanierung werden Sanierungsmöglichkeiten beschrieben, die Energieeffizent sind und minimalinvasiv den Altbestand bei hohem Wohnkomfort erhalten. Sowohl beim Neubau als auch bei der Altbausanierung wird auf staatliche Fördermöglichkeiten hingewiesen.
Im Bereich der Gebäudesanierung und Renovierung spielt die Wärmedämmung eine zentrale Rolle. Nicht jede Wärmedämmung ist gleichermaßen für jedes Gebäude geeignet. Daher werden die unterschiedlichen Dämmsysteme wie beispielsweise das WDVS, die Vakuumdämmung oder die Hohlraumdämmung mit Perliten vorgestellt und auf ihre Einsatzmöglichkeiten, Vorteile und Nachteile eingegangen. Natürlich werden dabei auch die Kosten der einzelnen Wärmedämmsyteme genannt. Des weiteren werden kurze Anleitungen gegeben, wie einzelnen Gebäudteile nachträglich gedämmt werden können. Dabei wird insbesondere auf Gefahren wie z.B. Feuchteschäden und Schimmel hingewiesen, die durch eine fehlerhafte Wärmedämmung entstehen können.
Neben den oben schon angesprochenen Wärmedämmsystemen sind für den Neubau oder die Renovierung natürlich auch noch andere Baumaterialien relevant. Diese Baumaterialien werden genau beschrieben. D.h. es wird auf deren Verarbeitung und auch auf die zu erwartenden Kosten eingegangen. Des weiteren werden günstige Alternativen zur einer Komplettsanierung genannt. Nicht immer ist es beispielsweise notwendig, das Badezimmer neu zu fliesen, wenn die Fliesen optisch nicht mehr gut aussehen. Mit Fliesenlack kann man ein Bad selber für einige Hundert Euro renovieren. Auch das Verlegen von Fliesen und Platten im Innen- und Außenbereich wird mit Text und Bild genau erläutert.
Ein weiterer wichtiger Punkt im Rahmen einer Gebäudesanierung oder eines Neubaues ist ein wirksamer Schallschutz. Besonders bei Mehrfamilienhäusern ist dieser Punkt sehr wichtig, um später Streitigkeiten mit den Nachbarn zu vermeiden. Es werden unterschiedliche Schallschutzmaßnahmen wie z.B. die Trittschalldämmung oder ein Schallschutz für die Wände beschrieben. Natürlich wird hierbei auch auf die Schallschutzklassen für Fenster und Türen eingegangen, um beim Kauf möglichst gravierende Fehlentscheidungen zu vermeiden.
Wenn die Dacheindeckung in die Jahre gekommen und unansehnlich aussieht, oder gar undicht geworden ist, so kann es erforderlich sein, diese zu erneuern. Bei einer Neudeckung des Daches muss man neben den Preisen für die Dachziegel auch die Kosten für die Verlegung und eine eventuelle Erneuerung des Dachunterbaues in der Kalkulation berücksichtigen. Im Nachfolgenden werden die Dachziegel Preise für unterschiedliche Materialien genannt.
Der Ziegelstein zählt zu den ältesten Baustoffen. Der ursprüngliche Ziegelstein wurde und wird auch heute noch aus Ton hergestellt. Der Begriff Ziegelstein wird heute allerdings weitläufiger verwendet, so dass viele Laien häufig alle quaderförmigen Baustoffe, die zum Mauern einer Wand geeignet sind, als Ziegelstein bezeichnen. Die Ziegelsteine Preise hängen von dem Format und dem Herstellungsverfahren ab.
Es spielt keine Rolle, ob Sie eine Innentreppe oder eine Außentreppe im Freien bauen wollen, bevor Sie mit dieser Arbeit beginnen kann, müssen Sie die Treppe berechen. Bei der Treppenberechnug ist es erforderlich, eine ganze Reihe von Parametern zu berücksichtigen. So muss die Steigung, die Steigungshöhe, die Stufenzahl, die Lauflänge und die Auftrittsbreite der Treppe berechnet werden.
Wenn die alten Fliesen im Bad oder der Küche in die Jahre gekommen sind, stellt sich die Frage, ob am diese entfernt und erneuert oder ob es eine kostengünstige Alternative dazu gibt. Tatsächlich ist es nicht notwendig den alten Fliesenbelag zu entfernen, da man heute Fliesen überkleben oder auch streichen kann. Im Folgenden werden diese Alternativen zum Fliesen entfernen mit den Vorteilen und Nachteilen genau beschrieben.
Eine Klinkerfassade gibt einem Haus eine ganz besondere Optik und schützt die Fassade vor Witterungseinflüssen. Klinker werden aus einem Gemisch von Ton, Feldspat und Schamott hergestellt und bei sehr hoher Temperatur gebrannt. Durch dieses Herstellungsverfahren werden die Klinker sehr hart und äußerst beständig gegenüber Umwelteinflüssen.
Unter Fertigbeton versteht man fertig gemischten Beton, der von einem Transportfahrzeug direkt zur Baustelle transportiert, und dort sofort verarbeitet wird. Der Preis für Fertigbeton bzw. Transportbeton hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab. So wirken sich die Druckfestigkeitsklasse, die Expositionsklasse und die Konsistenz auf den Fertigbeton Preis aus.
WeiterlesenFertigbeton Preis und Kosten für Transportbeton mit Preisliste
Ein alter verschlissener Rolladengurt sollte ausgetauscht werden, bevor dieser reisst. Aber auch wenn der Gurt gerissen ist, sollte die Reparatur keine großen Probleme bereiten. Einen Rolladengurt wechseln bzw. austauschen kann im Prinzip jeder, der etwas handwerkliches Geschick besitzt. Man muss nicht unbedingt ein Fachmann sein, um einen Rolladengurt auszutauschen.
WeiterlesenRolladengurt wechseln / reparieren: Anleitung und Tipps
Es gibt unterschiedliche Gründe, die ein Haustür einstellen erfordern. Wenn z.B. Zugluft durch die Haustür eindringt oder wenn sich die Türe nicht mehr richtig schließen lässt, so sollte man die Wohnungstüre justieren. Haustüren aus Holz neigen dazu sich im Laufe der Zeit zu verzeihen, so dass eine Einstellung notwendig werden kann.
Wenn die alten Fliesen nicht mehr schön anzusehen sind und einem anderen Oberflächenbelag weichen sollen, so müssen diese nicht unbedingt entfernt werden. Man kann die Fliesen überspachteln um einen ebenen Untergrund zu erhalten.
WeiterlesenFliesen überspachteln / spachteln: Anleitung und Tipps
Ein Gartenhaus das mit Dachschindeln gedeckt ist, sieht optisch wesentlich ansprechender aus, als eine Gartenhütte, auf der nur Dachpappe verlegt ist. Dachschindeln werden im Fachhandel aus Bitumen oder auch aus Holz angeboten.
WeiterlesenDachschindeln verlegen aus Bitumen und Holz Anleitung:
Eine Terrassenüberdachung bietet Schutz vor Witterungseinflüssen, so dass die Terrasse auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann. Wer seine Terrassenüberdachung selber bauen möchte, der hat zwei Möglichkeiten. Entweder greift man auf die im Fachhandel erhältlichen Bausätze zurück, oder man baut eine komplette Eigenkonstruktion.
WeiterlesenTerrassenüberdachung selber bauen: Anleitung mit Bauplan
In den meisten Gebäuden werden heute Dreh-/Kippfenster eingebaut. Bei diesem Fenstertyp läßt sich sowohl der Anpressdruck, die Kippfunktion als auch die Position des Fensters im Fensterrahmen einstellen. Eine korrekte Einstellung der Kippkenster ist zum Einen wichtig, damit keine Zugluft eindringen kann.
Wer ein Einfamilienhaus bauen will, der der wird sich sicher mit den Kosten für die Bodenplatte oder mit den Baukosten für einen Keller auseinandersetzen. Wenn der Bau eines Kellers aus technischen oder finanziellen Gründen ausscheidet, so ist eine Bodenplatte die einzige Alternative.
Sichtmauerwerk aus Klinker sieht optisch sehr ansprechend aus, vorausgesetzt, die Klinkersteine sind fachgerecht verfugt. Eine Klinkermauer kann sowohl direkt nach dem Aufmauern bei noch feuchtem Mörtel, oder auch später nach dem Trocknen des Mörtels, verfugt werden.
WeiterlesenKlinker verfugen: Der richtige Mörtel und das Werkzeug
Während früher Fußleisten mit Nägeln oder Schauben an der Wand befestigt wurden, ist es heute dank hoch fester Klebstoffe möglich, Sockelleisten zu kleben. Das Sockelleisten kleben hat gegenüber einer Befestigung mittels Bohren oder Nageln klare Vorteile. So entsteht beim Verkleben der Fußleisten kein Schmutz.
Neben der Fußbodenheizung findet auch die Deckenheizung als Flächenheizung immer mehr Anwendung. Es mag einem etwas verwunderlich vorkommen, dass eine Heizung an der Decke überhaupt effektiv funktionieren kann, da doch jeder weiss, dass warme Luft nach oben steigt und nicht nach unten.
WeiterlesenDeckenheizung: Vorteile, Nachteile und Funktionsweise
Wenn die Badezimmer – Fliesen in die Jahre gekommen und nicht mehr ansehnlich sind, kann man diese auch überputzen. Ein Überputzen der Fliesen ist allemal günstiger, als das Entfernen der alten Kacheln und das darauf folgende neu Fliesen. Im Prinzip ist das Fliesen verputzen auch nicht schwieriger, als das Verputzen einer herkömmlichen Wand.
Holzdecken aus Massivholz haben den Nachteil, dass diese nach einiger Zeit nachdunkeln. Diese Nachdunkeln führt dazu, dass der gesamte Raum dunkler und kleiner wirkt. Um diesem Effekt entgegen zu wirken, kann man die Holzdecke weiß streichen. Im Prinzip geht man beim Streichen der weißen Farbe genauso vor, wie beim Streichen jeder anderen Farbe auch. Dennoch hat ein weißer Anstrich auf Holz einige Tücken, die man beachten sollte, wenn man ein professionelles Ergebnis erzielen will.
Nachdem Verfugen von Fliesen entsteht sehr häufig ein Zementschleier, der sich nicht mit einem feuchten Schwamm entfernen lässt. Insbesondere bei hellen Fliesen bildet sich nach dem Verfugen trotz der Reinigung mit einem feuchten Schwamm ein hartnäckiger Grauschleier, der sich mit herkömmlichen Mitteln nicht beseitigen lässt.
Früher waren Schalungssteine nur aus Leichtbeton oder Normalbeton erhältlich. Die Schalungssteine Preise waren damit nur vom Format abhängig. Heute werden Schalungssteine aus Beton, Polystyrol oder auch aus Holzspänen angeboten. Neben dem Format werden die Preise somit auch sehr stark vom verwendeten Werkstoff bestimmt.
WeiterlesenSchalungssteine Preise und Kosten pro m² mit Preisliste
Türen und Türzargen können entweder individuell in einer Schreinerei gefertigt werden, oder man kann auch Türen mit den passenden Türzargen nach Standardmaßen fertig kaufen. In der Regel sind die Preise für Türen und Türzargen, deren Maße den gänigen Normmaßen entsprechen, viel niedriger als Sonderanfertigungen.
Durch eine Bodenbeschichtung der Garage bzw. des Garagenbodens können Sie verhindern, dass Öl, Benzin oder andere Flüssigkeiten in den Betonboden oder das darunter befindliche Erdreich eindringen können. Im Nachfolgenden werden die Vorteile einer “Bodenbeschichtung Garage” bzw. eine Garagenbodenbeschichtung beschrieben.
WeiterlesenBodenbeschichtung Garage / Garagenbodenbeschichtung
Oft kann man mit relativ einfachen Wärmedämmmaßnahmen wie z.B. Heizkörper Reflexionsfolie Heizkosten einsparen. Die Reflexionsfolie ist eine alukaschierte Dämmung, welche sich sehr einfach anbringen lässt. Zur Montage der Folie sind keine besonderen Werkzeuge erforderlich.
WeiterlesenHeizkörper Reflexionsfolie / alukaschierte Dämmung
Wenn man in einem Feuchtraum wie dem Badezimmer einen Laminatboden verlegen will, so ist es ratsam einen sogenannten Feuchtraumlaminat zu verlegen. Ein herkömmlicher Laminatboden würde im Badezimmer schon nach kurzer Zeit anfangen zu Quellen, da Feuchtigkeit zwischen die Fugen eindringt und so die Trägerschicht beschädigt wird.
WeiterlesenFeuchtraumlaminat kaufen und verlegen: Anleitung, Preis und Kosten
Wer seinen Anhänger restaurieren will, der wird um wasserfeste Holzplatten nicht herum kommen. Herkömmliche Holzplatten sind für den Anhängerbau kaum geeignet, da die Ladefläche des Anhängers häufig den Witterungseinflüssen ausgesetzt ist.
Im Vergleich zu herkömmlichem Beton enthält Magerbeton (z.B. C12, 15 bzw. B15) wesentlich weniger Zement. Auf Grund des geringen Zementanteils ist der Magerbeton nicht so druckfest wie Betonsorten mit höherem Zementanteil. Hauptsächlich wird Beton mit geringem Zementanteil als Füllbeton, zum Ausgleichen von Unebenheiten im Untergrund, als Sauberkeitsschicht, zum Setzen von Randsteinen und Palisaden verwendet. Wie man selber Magerbeton mischen kann, wird im Folgenden beschrieben.
Aus optischen Gründen oder um Energie zu sparen kann ein Abhängen der Decke durchaus sinnvoll sein. Gerade bei Altbauten, bei denen die Raumhöhe oftmals 3 Meter übersteigt, kann man durch ein Abhängen der Zimmerdecke und Einbringen einer Wärmeisolierung eine Menge Energie sparen. Das Decke Abhängen kann man auf unterschiedliche Weise durchführen.
Bei Sichtbeton kann es erforderlich sein, dass die Oberfläche des Betons nach dem Betonieren bearbeitet werden muss. Die einzelnen Sichtbetonklassen und die Anforderungen sind hier >> aufgeführt. Insbesondere bei einem Beton – Estrich kann ein Abschleifen notwendig sein, damit die Oberfläche absolut glatt und eben wird. Es gibt auch noch andere Methoden Beton zu glätten. So kann die Betonoberfläche durch Fräsen oder Kugelstrahlen bearbeitet werden.
Jeder der ein neues Haus bauen will, wird sich die Frage stellen: Welches Haus bauen? Eine pauschale Antwort welches Haus das Beste ist, kann man kaum geben. Deswegen werden im Folgenden unterschiedliche Haustypen mit ihren Vorteilen und Nachteilen beschrieben. Die Auswahl an verschiedenen Haustypen ist sehr groß, so unterscheidet man zwischen Niedrigenergiehäusern und Passivhäusern bezüglich des Energieverbrauchs.
Wenn die Treppenstufen in die Jahre gekommen sind, sehen diese häufig sehr unansehnlich aus. Durch das Treppen Verkleiden kann man eine alte Treppe wieder optisch aufwerten. So kann man eine Treppe mit Holz durch Aufdoppeln der Trittstufen verkleiden oder Teppichboden, PVC oder auch Laminat verlegen.
Beim Hausbau machen die Kosten für das Baugrundstück einen Großteil der Gesamtkosten aus. In einigen Gebieten sind die Grundstückspreise oft höher, als die die Baukosten für das Haus. Die Preise für Baugrundstücke sind regional sehr verschieden. Insbesondere in den Großstädten können die Baulandpreise extrem hoch sein.
Der Aufbau einer Bodenplatte muss an den Zweck, den diese erfüllen soll angepasst werden. Der Aufbau einer Bodenplatte für ein Garage ist wesentlich einfacher, da diese keine Wärmedämmung benötigt. Im Prinzip wird die Bodenplatte für eine Garage so aufgebaut, wie früher auch Bodenplatten für Häuser gebaut wurden.
Die Ursachen für Schäden am Beton können vielfältig sein. Häufig wird Beton durch mechanische Einwirkung beschädigt. Aber auch Korrosionsschäden an der Stahlarmierung führen oft zu Schäden am Beton.
Zur Absicherung einer Baugrube stehen unterschiedliche Methoden wie eine Spundwand, eine Bohrpfahlwand oder auch ein Berliner Verbau zur Verfügung. Der Berliner Verbau auch unter dem Namen Trägerbohlwand bekannt, hat seinen Namen während des Berliner U-Bahnbaus in den 30-iger Jahren erhalten.
WeiterlesenBerliner Verbau / Trägerbohlwand: Herstellung und Kosten
Beim Hausbau oder bei der Gartenneugestaltung fallen häufig Kosten für den Erdaushub an, die erheblich sein können. Bevor am einen Auftrag für den Erdaushub an eine Baufirma erteilt, ist es daher ratsam, vorher mehrere Angebote einzuholen und die Preise genau zu vergleichen.
Weiße Ausblühungen an den Kellerwänden werden in der Umgangssprache als häufig Salpeter bezeichnet. Echter Salpeter im Keller ist heute relativ selten. Hauptsächlich findet man diesen in landwirtschaftlich genutzten Gebäuden. Salpeter entsteht durch Oxidation von Harnstoff und anderen Exkrementen.
Im Rahmen einer Gebäudesanierung ist das Austauschen der Kellerfenster durchaus sinnvoll. Bevor man mit dem Kellerfenster austauschen beginnt, sollte man sich zuerst Gedanken über die Nutzung des Kellers machen. Falls der Keller als Freizeit- oder Wohnraum genutzt werden soll, so ist der Einbau von wärmegedämmten Kellerfenstern mit Isolierverglasung unerlässlich.
Eine Bodenplatte muss besonderen Anforderungen genügen, da diese meistens große Lasten tragen muss. Die Tragfähigkeit einer Bodenplatte für ein Haus muss von einem Statiker genau berechnet werden. Auch die Ausführung ist relativ Komplex, da ein Fundamenterder, eine Frostschürze ein Fundament, eine Wärmeisolierung und ein Feuchtigkeitsschutz eingebaut werden müssen.
Im Dachgeschoß kann man durch einen Ausbau wertvollen Wohnraum schaffen. Wer den Dachboden ausbauen will, der solllte die Kosten sorgfältig planen, da diese erheblich sein können. Bevor man mit dem Dachgeschoß Ausbau beginnen kann, sollte man sich bei der zuständigen Baubehörde erkundigen, ob für die baulichen Maßnahmen eine Baugenehmigung erforderlich ist.
Wer eine Garage bauen will, der sollte einen gewissenhaften Preisvergleich durchführen, da die Preisunterschiede bei Garagen erheblich sein können. Wenn man einen Preisvergleich zwischen einer selbst gemauerten oder betonierten Garage und einer Beton Fertiggarage anstellt, dann wird man sehr schnell feststellen, dass eine selber erstellte Garage 2 mal soviel kosten kann, wie eine Beton Fertiggarage.
In den 50-60 iger Jahren lagen Bungalows sehr im Trend. Allerdings riss dieser Trend in den 70 iger Jahren ab. Gründe dafür waren zum einen, dass durch die eingeschossige Bauweise ein relativ großes Grundstück vorhanden sein musste, um die benötigte Größe zu realisieren. Ein anderer Grund für den Trendeinbruch waren wohl die Probleme, die bei der Flachdachabdichtung auftraten.
In der Regel werden Schwedenhäuser in Holztafelbauweise hergestellt. Durch diese einfache Bauweise sind die Kosten für ein Schwedenhaus relativ günstig, zudem werden die Häuser meistens als Fertighäuser angeboten. Die Fertigbauweise ermöglicht es, dass das Haus in kürzester Zeit bezugsfertig ist.
Neue computergestützte Fertigungsmethoden machen es möglich Fertighäuser sehr kostengünstig herzustellen, so dass die Preise auch für Kunden mit durchschnittlichem Einkommen bezahlbar sind. Im Vergleich zu früher, hat man heute bei Fertighäusern eine sehr große Auswahl bezüglich der Architektur und der für die Herstellung verwendeten Materialien.
WeiterlesenKosten Fertighaus: Schlüsselfertig oder als Ausbauhaus bzw. Bausatz
Die zunehmende Beliebtheit von Fertighäusern lässt sich dadurch erklären, dass heute die unterschiedlichsten Baumaterialien zur Verfügung stehen, so dass die Ansprüche von nahezu allen potentiellen Hauskäufern erfüllt werden. Gerade der Ökotrend macht Fertighäuser für viele Kunden sehr interessant, da sehr häufig Holz als Baumaterial verwendet wird.
Bevor man ein Ferienhaus bauen kann, muss man ein der zuständigen Baubehörde eine Baugenehmigung beantragen, da Ferienhäuser genau wie jedes andere herkömmliche Wohnhaus eine Genehmigung benötigen. Die Kosten für eine Baugenehmigung sind abhängig von der Größe des Ferienhauses und liegen in der Regel bei einigen hundert Euro.
Ein Passivhaus benötigt auf Grund der hervorragenden Wärmedämmung keine herkömmliche Gebäudeheizung. Deshalb werden Passivhäuser häufig mit Sonnenenergie in Kombination mit einer Wärmepumpe beheizt. Ein Passivhaus darf einen maximalen Wärmebedarf von 12 KW pro m² im Jahr nicht überschreiten.
Bei jedem Hausbau wird entweder ein Keller oder zumindest eine Bodenplatte benötigt. Die Aushub Kosten, die bei diesen Arbeiten anfallen setzen sich aus unterschiedlichen Positionen zusammen und sind von der Bodenklasse abhängig. Wenn die Bodenverhältnisse unklar sind, ist es ratsam ein Bodengutachten erstellen zu lassen, mit dem die Bodenklasse bestimmt werden kann.
Bei einem Neubau, gleich ob mit Keller oder nur mit Bodenplatte sind Erdarbeiten notwendig. Zum Einen fallen die Erdarbeiten beim Aushub an, zum Anderen muss dass Grundstück nach Abschluss der Bauarbeiten neu angelegt werden. D.h. es muss Humus geliefert und verteilt werden. Die Erdarbeiten Kosten werden in der Regel pro ³ angegeben.
Beim Immobilienkauf fallen eine ganze Reihe von Kosten neben dem Kaufpreis an. Die Notarkosten beim Hauskauf zählen zu diesen Nebenkosten. In Deutschland ist für den Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks eine von einem Notar beglaubigte Urkunde gesetzlich vorgeschrieben.
Wer ein Haus bauen will, benötigt zuerst ein geeignetes Baugrundstück. D.h. das Grundstück muss als Bauland ausgewiesen sein. Die Kosten für ein Baugrundstück hängen von sehr vielen unterschiedlichen Faktoren ab. So ist beispielsweise die Lage des Baugrundstücks ein entscheidender Kostenfaktor.