Neubau und Altbausanierung unterscheiden sich grundlegend in der Ausführung. Bei der Altbau- sanierung wird von einem gegebenen Bestand ausgegangen, den es zu erhalten gilt. D.h. es gibt oft beschränkte Möglichkeiten der Sanierung bei der Wohnraumaufteilung und der Wärme- bzw. Schalldämmung. Gerade bei Gebäuden, die unter Denkmalschutz stehen müssen sehr oft Kompromisse gefunden werden.
Beim Neubau treten diese Probleme nicht auf. Hier gilt es nur die Prämissen der Energieeffizienz und die gesetzlichen Vorschriften einzuhalten. Neubauten sollten in Anbetracht ständig steigener Energiepreise in jedem Fall unter dem Gesichtspunkt der Energieeffizienz geplant werden. Die unterschiedlichen energiesparenden Methoden und Bauweisen, werden auf den folgenden Seiten vorgestellt. Auch bei der Altbausanierung werden Sanierungsmöglichkeiten beschrieben, die Energieeffizent sind und minimalinvasiv den Altbestand bei hohem Wohnkomfort erhalten. Sowohl beim Neubau als auch bei der Altbausanierung wird auf staatliche Fördermöglichkeiten hingewiesen.
Im Bereich der Gebäudesanierung und Renovierung spielt die Wärmedämmung eine zentrale Rolle. Nicht jede Wärmedämmung ist gleichermaßen für jedes Gebäude geeignet. Daher werden die unterschiedlichen Dämmsysteme wie beispielsweise das WDVS, die Vakuumdämmung oder die Hohlraumdämmung mit Perliten vorgestellt und auf ihre Einsatzmöglichkeiten, Vorteile und Nachteile eingegangen. Natürlich werden dabei auch die Kosten der einzelnen Wärmedämmsyteme genannt. Des weiteren werden kurze Anleitungen gegeben, wie einzelnen Gebäudteile nachträglich gedämmt werden können. Dabei wird insbesondere auf Gefahren wie z.B. Feuchteschäden und Schimmel hingewiesen, die durch eine fehlerhafte Wärmedämmung entstehen können.
Neben den oben schon angesprochenen Wärmedämmsystemen sind für den Neubau oder die Renovierung natürlich auch noch andere Baumaterialien relevant. Diese Baumaterialien werden genau beschrieben. D.h. es wird auf deren Verarbeitung und auch auf die zu erwartenden Kosten eingegangen. Des weiteren werden günstige Alternativen zur einer Komplettsanierung genannt. Nicht immer ist es beispielsweise notwendig, das Badezimmer neu zu fliesen, wenn die Fliesen optisch nicht mehr gut aussehen. Mit Fliesenlack kann man ein Bad selber für einige Hundert Euro renovieren. Auch das Verlegen von Fliesen und Platten im Innen- und Außenbereich wird mit Text und Bild genau erläutert.
Ein weiterer wichtiger Punkt im Rahmen einer Gebäudesanierung oder eines Neubaues ist ein wirksamer Schallschutz. Besonders bei Mehrfamilienhäusern ist dieser Punkt sehr wichtig, um später Streitigkeiten mit den Nachbarn zu vermeiden. Es werden unterschiedliche Schallschutzmaßnahmen wie z.B. die Trittschalldämmung oder ein Schallschutz für die Wände beschrieben. Natürlich wird hierbei auch auf die Schallschutzklassen für Fenster und Türen eingegangen, um beim Kauf möglichst gravierende Fehlentscheidungen zu vermeiden.
Der Umzug steht unmittelbar bevor, und nun fragen Sie sich: Wo fange ich an? Ein Umzug ist keine Unternehmung, die von selbst läuft. Sie bedarf jeder Menge Planung, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Dinge, die bei einem Umzug wichtig sind.
Ist es zu Hause oder im Büro stets zu warm, zu stickig oder einfach ungemütlich, lohnt es sich, das Raumklima mit verschiedenen Mitteln zu verbessern. Die Möglichkeiten reichen von natürlich bis technisch und lassen sich in den meisten Räumen problemlos umsetzen.
Wenn die Kücheneinrichtung allmählich in die Jahre gekommen ist oder man nur noch gelangweilt auf das Dekor der Küche blickt, wird es höchste Zeit für eine Modernisierung der Küche. Doch ist eine neue Küche inklusive Dekoration immer eine sehr kostspielige Angelegenheit.
weiterlesenDie alte Küche optisch aufwerten – 5 Tipps für die Küchenmodernisierung!
Eine Oase der Ruhe und der Entspannung in einem ansonsten hektischen Alltag: Das moderne Badezimmer ist viel mehr als nur ein Ort, an dem man duscht. Immer mehr Deutsche bringen ihr Badezimmer auf Trab und statten es mit einer XL-Badewanne, einer Regendusche oder ausgefallenen Möbeln aus.
weiterlesenHeim-Spa oder Nasszelle: das deutsche Badezimmer auf einen Blick
Wenn es um Hygiene und einwandfreies Säubern und Reinigen geht, sind Beschaffenheit und Grundmaterial gleichermaßen einzelner Möbel und Utensilien von großer Bedeutung.
weiterlesenEdelstahlelemente – in vielen Bereichen als Arbeitsflächen unverzichtbar
In Bezug auf das Eigenheim gibt es eine Reihe von Förderungen, die Immobilienbesitzer oder solche, die es werden wollen, in Anspruch nehmen können. Vergünstigte Darlehen, Zuschüsse oder andere Subventionierungen stehen dabei unter anderem zur Auswahl.
weiterlesenHausbau und Hauskauf: Fördermöglichkeiten nicht vergessen
Dieses Szenario wiederholt sich in deutschen Haushalten täglich tausendfach: der Postbote steht mit bestellten Paketen und Päckchen vor der Tür. Doch niemand ist zu Hause.
weiterlesenDer Paketbriefkasten: damit wird die Paketzustellung zum Kinderspiel
Es ist wieder soweit. Der Sommer lädt dazu ein raus zu gehen in die Natur. Mit dabei: Der Bollerwagen. Dieses vielfältige Gefährt hat so manche Familie glücklich gemacht. Kinder freuen sich darüber im Bollerwagen gezogen zu werden und Eltern lieben die Option möglichst viele Dinge für ihr Picknick mitzunehmen. Dabei haben sie dennoch die Qual der Wahl, denn der Markt an Bollerwagen ist groß.
In einem Kinderzimmer sollte es immer etwas zu entdecken geben uns es sollte genug Raum und ausreichend Gegenstände sich darin befinden, damit die Kreativität und die Phantasie der Kinder angeregt wird. Sicherlich haben alle, die Eltern und die Kinder, besonders viel Spaß am Spielen und Aufräumen, wenn man das Zimmer mit selbst gebauten Kindermöbeln gestaltet.
Der eigene Wintergarten ist ein prima Sache und sieht nicht nur schön aus, sondern hat auch einen sehr effektiven Nutzen. Die räumliche Vergrößerung, die durch einen Wintergarten entsteht, ist durch nichts zu ersetzen. Und wer sich dann auch noch traut, den Wintergarten ganz außergewöhnlich und wunderschön zu gestalten, hat alles richtig gemacht.
weiterlesenSo gestaltet man den Wintergarten fantasievoll und schö
Eine eigenen Immobilie zu besitzen bedeutet für viele ein Traum, der in Erfüllung gegangen ist. Ist man doch dadurch sehr unabhängig und man kann sich es so einrichten und darin wohnen, wie man es mag. Allerdings bedeutet es auch, immer wieder Arbeit hineinzustecken, damit alles dauerhaft schön und ordentlich bleibt.
weiterlesenNotwendige Reparaturen und Modernisierungen an einer Immobile finanzieren
Jede Treppe in Haus und Garten birgt eine Gefahrenquelle, die es nicht zu unterschätzen gilt. Denn schon wenige Stufen können zum Sturz und zu erheblichen bisweilen auch zu lebensgefährlichen Verletzungen führen.
Was die Skandinavier schon wussten und schätzten, schwappt häufiger auch zu uns herüber. Das Saunen macht Kunden und wird auch hierzulande zum mit beliebtesten Freizeitvergnügen und beliebter Entspannungstherapie nach Feierabend und auch als willkommenes Wellnessprogramm an Wochenenden gerne in Anspruch genommen.
weiterlesenAusgiebig Relaxen und Entspannen mit der eigenen Sauna zuhause
In allen Haushalten und Gärten, in Außen- wie Innenbereichen sind wir nicht davor gefeit, dass sich mit uns kleine und ungebetene Gäste tummeln. Ob es Kellerasseln, Spinnen, Ameisen, Motten, Holzwürmer, Milben und andre Winzlinge sind, die uns mal mehr mal weniger schädlich begleiten.
Werkzeug darf bei einem Handwerker oder auch bei einem Hobbyhandwerker auf keinen Fall fehlen und sollte vor allem in einem großen und angemessenen Umfang vorhanden sein. Um dieses Werkzeug zu kaufen, stellt der Markt sehr viele unterschiedliche Anbieter zur Verfügung, aus welchen die interessierten Käufer wählen können.
Der Sommer steht bereits in den Startlöchern und die blühenden Gärten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Um die schönste Zeit des Jahres auch in vollen Zügen genießen zu können, fehlen eigentlich nur noch die passenden Gartenmöbel – aber welche sind die richtigen?
weiterlesenWorauf sollte man bei dem Kauf neuer Gartenmöbel achten?
Wer gerne die Ärmel hochkrempelt und selbst Hand anlegt, kann sich glücklich schätzen. Denn nicht jedem ist handwerkliches Geschick in die Wiege gelegt worden und nicht jeder Mann verfügt automatisch über diese Gabe.
weiterlesenDie Selbstständigkeit als Heimwerker – die Grundausstattung
Das eigene Haus ist etwas Schönes und Millionen Menschen setzen Hab und Gut, alle finanziellen Ersparnisse und jede Menge Schweiß und Mühen dabei ein, um das Projekt Traumhaus auch umsetzen zu können.
weiterlesenMit diesen Tipps kann man Haus und Hof am besten vor Einbruch schützen
Es gibt unterschiedliche Gründe, die ein Haustür einstellen erfordern. Wenn z.B. Zugluft durch die Haustür eindringt oder wenn sich die Türe nicht mehr richtig schließen lässt, so sollte man die Wohnungstüre justieren. Haustüren aus Holz neigen dazu sich im Laufe der Zeit zu verzeihen, so dass eine Einstellung notwendig werden kann.
Wenn die alten Fliesen nicht mehr schön anzusehen sind und einem anderen Oberflächenbelag weichen sollen, so müssen diese nicht unbedingt entfernt werden. Man kann die Fliesen spachteln um einen ebenen Untergrund zu erhalten.
Ein Gartenhaus das mit Dachschindeln gedeckt ist, sieht optisch wesentlich ansprechender aus, als eine Gartenhütte, auf der nur Dachpappe verlegt ist. Dachschindeln werden im Fachhandel aus Bitumen oder auch aus Holz angeboten.
weiterlesenDachschindeln verlegen aus Bitumen und Holz Anleitung:
Eine Terrassenüberdachung bietet Schutz vor Witterungseinflüssen, so dass die Terrasse auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann. Wer seine Terrassenüberdachung selber bauen möchte, der hat zwei Möglichkeiten. Entweder greift man auf die im Fachhandel erhältlichen Bausätze zurück, oder man baut eine komplette Eigenkonstruktion.
weiterlesenTerrassenüberdachung selber bauen: Anleitung mit Bauplan
In den meisten Gebäuden werden heute Dreh-/Kippfenster eingebaut. Bei diesem Fenstertyp läßt sich sowohl der Anpressdruck, die Kippfunktion als auch die Position des Fensters im Fensterrahmen einstellen. Eine korrekte Einstellung der Kippkenster ist zum Einen wichtig, damit keine Zugluft eindringen kann.
Sichtmauerwerk aus Klinker sieht optisch sehr ansprechend aus, vorausgesetzt, die Klinkersteine sind fachgerecht verfugt. Eine Klinkermauer kann sowohl direkt nach dem Aufmauern bei noch feuchtem Mörtel, oder auch später nach dem Trocknen des Mörtels, verfugt werden.
weiterlesenKlinker verfugen: Der richtige Mörtel und das Werkzeug
Während früher Fußleisten mit Nägeln oder Schauben an der Wand befestigt wurden, ist es heute dank hoch fester Klebstoffe möglich, Sockelleisten zu kleben. Das Sockelleisten kleben hat gegenüber einer Befestigung mittels Bohren oder Nageln klare Vorteile. So entsteht beim Verkleben der Fußleisten kein Schmutz.
Neben der Fußbodenheizung findet auch die Deckenheizung als Flächenheizung immer mehr Anwendung. Es mag einem etwas verwunderlich vorkommen, dass eine Heizung an der Decke überhaupt effektiv funktionieren kann, da doch jeder weiss, dass warme Luft nach oben steigt und nicht nach unten.
weiterlesenDeckenheizung: Vorteile, Nachteile und Funktionsweise
Wenn die Badezimmer – Fliesen in die Jahre gekommen und nicht mehr ansehnlich sind, kann man diese auch überputzen. Ein Überputzen der Fliesen ist allemal günstiger, als das Entfernen der alten Kacheln und das darauf folgende neu Fliesen. Im Prinzip ist das Fliesen verputzen auch nicht schwieriger, als das Verputzen einer herkömmlichen Wand.
Holzdecken aus Massivholz haben den Nachteil, dass diese nach einiger Zeit nachdunkeln. Diese Nachdunkeln führt dazu, dass der gesamte Raum dunkler und kleiner wirkt. Um diesem Effekt entgegen zu wirken, kann man die Holzdecke weiß streichen. Im Prinzip geht man beim Streichen der weißen Farbe genauso vor, wie beim Streichen jeder anderen Farbe auch. Dennoch hat ein weißer Anstrich auf Holz einige Tücken, die man beachten sollte, wenn man ein professionelles Ergebnis erzielen will.
Nachdem Verfugen von Fliesen entsteht sehr häufig ein Zementschleier, der sich nicht mit einem feuchten Schwamm entfernen lässt. Insbesondere bei hellen Fliesen bildet sich nach dem Verfugen trotz der Reinigung mit einem feuchten Schwamm ein hartnäckiger Grauschleier, der sich mit herkömmlichen Mitteln nicht beseitigen lässt.
Türen und Türzargen können entweder individuell in einer Schreinerei gefertigt werden, oder man kann auch Türen mit den passenden Türzargen nach Standardmaßen fertig kaufen. In der Regel sind die Preise für Türen und Türzargen, deren Maße den gänigen Normmaßen entsprechen, viel niedriger als Sonderanfertigungen.
Durch eine Bodenbeschichtung der Garage bzw. des Garagenbodens können Sie verhindern, dass Öl, Benzin oder andere Flüssigkeiten in den Betonboden oder das darunter befindliche Erdreich eindringen können. Im Nachfolgenden werden die Vorteile einer “Bodenbeschichtung Garage” bzw. eine Garagenbodenbeschichtung beschrieben.
weiterlesenBodenbeschichtung Garage / Garagenbodenbeschichtung
Oft kann man mit relativ einfachen Wärmedämmmaßnahmen wie z.B. Heizkörper Reflexionsfolie Heizkosten einsparen. Die Reflexionsfolie ist eine alukaschierte Dämmung, welche sich sehr einfach anbringen lässt. Zur Montage der Folie sind keine besonderen Werkzeuge erforderlich.
weiterlesenHeizkörper Reflexionsfolie / alukaschierte Dämmung
Wenn man in einem Feuchtraum wie dem Badezimmer einen Laminatboden verlegen will, so ist es ratsam einen sogenannten Feuchtraumlaminat zu verlegen. Ein herkömmlicher Laminatboden würde im Badezimmer schon nach kurzer Zeit anfangen zu Quellen, da Feuchtigkeit zwischen die Fugen eindringt und so die Trägerschicht beschädigt wird.
Wer seinen Anhänger restaurieren will, der wird um wasserfeste Holzplatten nicht herum kommen. Herkömmliche Holzplatten sind für den Anhängerbau kaum geeignet, da die Ladefläche des Anhängers häufig den Witterungseinflüssen ausgesetzt ist.
Im Vergleich zu herkömmlichem Beton enthält Magerbeton (z.B. C12, 15 bzw. B15) wesentlich weniger Zement. Auf Grund des geringen Zementanteils ist der Magerbeton nicht so druckfest wie Betonsorten mit höherem Zementanteil. Hauptsächlich wird Beton mit geringem Zementanteil als Füllbeton, zum Ausgleichen von Unebenheiten im Untergrund, als Sauberkeitsschicht, zum Setzen von Randsteinen und Palisaden verwendet. Wie man selber Magerbeton mischen kann, wird im Folgenden beschrieben.
Aus optischen Gründen oder um Energie zu sparen kann ein Abhängen der Decke durchaus sinnvoll sein. Gerade bei Altbauten, bei denen die Raumhöhe oftmals 3 Meter übersteigt, kann man durch ein Abhängen der Zimmerdecke und Einbringen einer Wärmeisolierung eine Menge Energie sparen. Das Decke Abhängen kann man auf unterschiedliche Weise durchführen.
Bei Sichtbeton kann es erforderlich sein, dass die Oberfläche des Betons nach dem Betonieren bearbeitet werden muss. Die einzelnen Sichtbetonklassen und die Anforderungen sind hier >> aufgeführt. Insbesondere bei einem Beton – Estrich kann ein Abschleifen notwendig sein, damit die Oberfläche absolut glatt und eben wird. Es gibt auch noch andere Methoden Beton zu glätten. So kann die Betonoberfläche durch Fräsen oder Kugelstrahlen bearbeitet werden.
Jeder der ein neues Haus bauen will, wird sich die Frage stellen: Welches Haus bauen? Eine pauschale Antwort welches Haus das Beste ist, kann man kaum geben. Deswegen werden im Folgenden unterschiedliche Haustypen mit ihren Vorteilen und Nachteilen beschrieben. Die Auswahl an verschiedenen Haustypen ist sehr groß, so unterscheidet man zwischen Niedrigenergiehäusern und Passivhäusern bezüglich des Energieverbrauchs.
Wenn die Treppenstufen in die Jahre gekommen sind, sehen diese häufig sehr unansehnlich aus. Durch das Treppen Verkleiden kann man eine alte Treppe wieder optisch aufwerten. So kann man eine Treppe mit Holz durch Aufdoppeln der Trittstufen verkleiden oder Teppichboden, PVC oder auch Laminat verlegen.
Beim Hausbau machen die Kosten für das Baugrundstück einen Großteil der Gesamtkosten aus. In einigen Gebieten sind die Grundstückspreise oft höher, als die die Baukosten für das Haus. Die Preise für Baugrundstücke sind regional sehr verschieden. Insbesondere in den Großstädten können die Baulandpreise extrem hoch sein.
Der Aufbau einer Bodenplatte muss an den Zweck, den diese erfüllen soll angepasst werden. Der Aufbau einer Bodenplatte für ein Garage ist wesentlich einfacher, da diese keine Wärmedämmung benötigt. Im Prinzip wird die Bodenplatte für eine Garage so aufgebaut, wie früher auch Bodenplatten für Häuser gebaut wurden.
Die Ursachen für Schäden am Beton können vielfältig sein. Häufig wird Beton durch mechanische Einwirkung beschädigt. Aber auch Korrosionsschäden an der Stahlarmierung führen oft zu Schäden am Beton.
Zur Absicherung einer Baugrube stehen unterschiedliche Methoden wie eine Spundwand, eine Bohrpfahlwand oder auch ein Berliner Verbau zur Verfügung. Der Berliner Verbau auch unter dem Namen Trägerbohlwand bekannt, hat seinen Namen während des Berliner U-Bahnbaus in den 30-iger Jahren erhalten.
weiterlesenBerliner Verbau / Trägerbohlwand: Herstellung und Kosten
Beim Hausbau oder bei der Gartenneugestaltung fallen häufig Kosten für den Erdaushub an, die erheblich sein können. Bevor am einen Auftrag für den Erdaushub an eine Baufirma erteilt, ist es daher ratsam, vorher mehrere Angebote einzuholen und die Preise genau zu vergleichen.
Weiße Ausblühungen an den Kellerwänden werden in der Umgangssprache als häufig Salpeter bezeichnet. Echter Salpeter im Keller ist heute relativ selten. Hauptsächlich findet man diesen in landwirtschaftlich genutzten Gebäuden. Salpeter entsteht durch Oxidation von Harnstoff und anderen Exkrementen.
Im Rahmen einer Gebäudesanierung ist das Austauschen der Kellerfenster durchaus sinnvoll. Bevor man mit dem Kellerfenster austauschen beginnt, sollte man sich zuerst Gedanken über die Nutzung des Kellers machen. Falls der Keller als Freizeit- oder Wohnraum genutzt werden soll, so ist der Einbau von wärmegedämmten Kellerfenstern mit Isolierverglasung unerlässlich.
Es spielt keine Rolle, ob man eine Innentreppe oder eine Außentreppe im Freien bauen will, bevor man mit dieser Arbeit beginnen kann, muss man die Treppe berechen. Bei der Treppenberechnug ist es erforderlich, eine ganze Reihe von Parametern zu berücksichtigen. So muss die Steigung, die Steigungshöhe, die Stufenzahl, die Lauflänge und die Auftrittsbreite der Treppe berechnet werden.
Eine Bodenplatte muss besonderen Anforderungen genügen, da diese meistens große Lasten tragen muss. Die Tragfähigkeit einer Bodenplatte für ein Haus muss von einem Statiker genau berechnet werden. Auch die Ausführung ist relativ Komplex, da ein Fundamenterder, eine Frostschürze ein Fundament, eine Wärmeisolierung und ein Feuchtigkeitsschutz eingebaut werden müssen.
Im Dachgeschoß kann man durch einen Ausbau wertvollen Wohnraum schaffen. Wer den Dachboden ausbauen will, der solllte die Kosten sorgfältig planen, da diese erheblich sein können. Bevor man mit dem Dachgeschoß Ausbau beginnen kann, sollte man sich bei der zuständigen Baubehörde erkundigen, ob für die baulichen Maßnahmen eine Baugenehmigung erforderlich ist.