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Eine eigenen Immobilie zu besitzen bedeutet für viele ein Traum, der in Erfüllung gegangen ist. Ist man doch dadurch sehr unabhängig und man kann sich es so einrichten und darin wohnen, wie man es mag. Allerdings bedeutet es auch, immer wieder Arbeit hineinzustecken, damit alles dauerhaft schön und ordentlich bleibt. Und natürlich sollte auch der Wert erhalten bleibt. Wenn man zum Beispiel ein Haus besitzt, gibt es eigentlich immer etwas, was man ändern oder ausbessern könnte. Hat man vielleicht gerade erst die Wände neu gestrichen, wären eigentlich auch neue Fußbodenbeläge fällig oder alte Türen oder Fenster müssten auch mal wieder erneuert werden. Auch in einem vorhandenen Garten gibt es immer Dinge zu erledigen und Arbeiten zu verrichten. Eigentum verpflichtet also.
Wenn es um notwendige Modernisierungen des Hauses oder auch bei einer Wohnung geht, erhöht dies häufig die Wohnqualität. Der Wert der Immobilie kann dadurch auch steigen und die Energiekosten können gesenkt werden. Ob man nun ein Haus weiter ausbauen, die Fassade energetisch isolieren, eine Solaranlage anbringen oder eine neue Küche kaufen möchte, ohne das nötige Kleingeld funktioniert meist leider nicht so viel. Aber wie schon erwähnt, an einem Haus gibt es immer etwas zu tun. Und Geld wird auf alle Fälle nötig sein, um die Wünsche und Vorstellungen umsetzten zu können. Wer nicht selbst über die nötigen Mittel verfügt, wird die Reparaturen und Modernisierungen finanzieren müssen. Es gibt aber auch Fördermöglichkeiten, die die Vorhaben erleichtern können., dass Zuhause schöner, komfortabler, vielleicht auch barrierearm zu machen oder um einfach Energie zu sparen.
Welche Möglichkeiten gibt es für die Finanzierung?
Sicherlich wird ein Kredit schnell bei solchen Überlegungen ein Thema werden. Aber für solche Zwecke ist es sicherlich sinnvoller, als zum Beispiel einen Kredit für Dinge wie den reinen Konsum oder für den Urlaub aufzunehmen. Natürlich sollte man, wie bei allen anderen Kreditangeboten auch, immer vergleichen. Dabei kann ein Online-Kreditvergleich eine gute und schnelle Hilfe darstellen, die besten Konditionen für ein Darlehen zu bekommen. Man muss nur überlegen und herausbekommen, welche Kredit der passende ist.
Vielleicht ist es der sogenannte KfW-Modernisierungskredit (KfW = Kreditanstalt für Wiederaufbau), ein Konsumentenkredit oder die klassische Baufinanzierung. Man sollte wissen, wann die KfW-Fördermittel sinnvoll sein können (zum Beispiel für die Isolierung oder die energetische Sanierung) oder wann man besser einen kleineren Konsumentenkredit wählt.
Ein Immobilienkredit für die großen Projekte
Wer vor hat, in der nächsten Zeit zu modernisieren oder zu renovieren, kann dies mit einem klassischen Immobilienkredit tun. Man würde dann den benötigten Betrag für das Vorhaben ausgezahlt bekommen. Im Gegenzug zahlt man monatlich eine Rate in immer derselben Höhe wieder zurück. Wie viel man dann monatlich tilgen muss und wie lange diese Zinsbindung gilt, wird mit dem Kreditinstitut gemeinsam festgelegt. Der Vorteil dabei könnte sein, dass man rasch mit der Modernisierung anfangen und über die gesamte Laufzeit sicher planen kann. Ein möglicher Nachteil dabei ist, dass so ein Darlehen meist über eine Grundschuld auf die Immobilie abgesichert wird. Dies muss dann neu in das Grundbuch eingetragen werden. So ein Immobilienkredit ist vor allem bei recht große Modernisierungen sinnvoll.
Ein Privatkredit für kleine und mittlere Projekte
Wenn es sich nicht um ein Großprojekt handelt sondern vielleicht darum, dass eine neue Küche benötigt wird oder man kurzfristig mit einer Renovierung oder Modernisierung beginnen möchte, dann kann man dafür einen Privatkredit nutzten. Wenn man es möchte, können auch hierbei die Raten über die gesamte vereinbarte Laufzeit gleich bleiben. Hier ist der Vorteil, dass man schnell und unkompliziert mit der Modernisierung beginnen kann und die gesamte Laufzeit sicher planbar ist. Der Kredit muss nicht über eine Grundschuld auf die Immobilie abgesichert werden. Als Nachteil könnte man es sehen, dass die Zinsen oft etwas höher als beim klassischen Immobilienkredit sind.
Der Bausparvertrag für zukünftige Modernisierungen
Wer für die Zukunft vorsorgen möchte, der kann das mit einem Bausparvertrag machen und damit heute schon das Geld für spätere Projekte ansparen. Wenn man es richtig macht, sichert man sich die aktuell günstigen Zinsen für eine mögliche Finanzierung in der Zukunft gleich mit. Man kann also so sparen und die günstige Finanzierung gleich mit sichern. Arbeitgeber und Staat können unter Umständen beim Sparen mit den vermögenswirksamen Leistungen und der Arbeitnehmersparzulage helfen.
Möglich Fördermittel für die Modernisierung
Man sollte sich die möglichen Fördermittel nicht entgehen lassen. Man bekommt sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem für die Förderung für einen barrierefreien Umbau und das energieeffiziente Sanieren. Junge Hausbesitzer in ländlichen Gebieten erhalten von den Gemeinden häufig Zuschüsse zu den Renovierungen. Das soll verstärkt junge Familien anziehen.
