Bildquelle: Fotolia.com #92468556 | Urheber: Pixelight

Die spanische Insel Mallorca ist mit Abstand die beliebteste Insel der Deutschen. Kaum eine andere Insel der Balearen wird so gerne und häufig als Zielort für Urlaube, fürs Auswandern und auch für Investitionen in Immobilien genannt.

Eine schöne Finca, mit einem großen Grundstück mit unverbautem Blick aufs Meer in Traumlage, oder auch ein hochmodernes Penthouse in Stadtnähe, davon träumen die meisten. Allerdings sind besonders Grundstücke mit verwahrlosten und in einem schlechten Zustand befindliche Immobilien, die heiß begehrten Goldstückchen dieser Insel und dementsprechend nur noch selten anzutreffen. Wem es gelingt, ein solches Objekt an der Angel zu haben, kann sich glücklich schätzen. Aber auch nur dann, wenn sich die Kosten für die Sanierung rechnen und diese Rechnung muss unbedingt am Ende aufgehen, ansonsten verkalkuliert man sich schnell.

Die Preise ziehen an

Dass die Immobilienpreise jeglicher Art und Weise auf Mallorca steigen, ist von Jahr zu Jahr zu beobachten. Besonders im Jahr 2015 wurde ein deutlicher Anstieg verbucht. Das liegt zum einen daran, dass auch andre Nationalitäten auf den Geschmack gekommen sind und sich eine Immobilie auf der schönen Balearen-Insel zulegen wollen, zum anderen aber auch, dass die Finanzierungen dank der niedrigen, andauernden Zinslage noch immer sehr günstig sind.

Die Raritäten, nämlich alte und verlassene Grundstücke, auf denen zerfallene Resthöfe und Fincas stehen, sind kaum noch anzutreffen und ausfindig zu machen. Und wenn man sie dennoch entdeckt und sie tatsächlich zum Verkauf angeboten werden, muss der Kauf eines solchen Objektes mit samt des Grundstückes am Ende nicht unbedingt günstig gewesen sein. Ohne die Begutachtung eines Experten sollte man diesen Weg auf keinen Fall allein riskieren. Vom Wasseranschluss, über die Brunnennutzung, bis hin zu Eigentumsrechten und Angrenzungen an andere Grundstücke und vieles mehr. Außerdem ist die Restauration auch auf Mallorca nicht gerade ein einfaches Unterfangen und beansprucht eine Menge zeit und Geduld und viel Geld. Hat man ein solches Juwel, wo alle Eventualitäten minimiert wurden, letztendlich günstig erstanden und an der Angel, kann man in Ruhe mit der Sanierung beginnen. Und genau das ist es schließlich auch, was das Handwerkerherz  höher schlagen lässt, wenn am Ende tatsächlich die fertige Traum-Finca vor der Nase steht.

Einfacher geht auch

Wer sich die Mühe und den Aufwand der Renovierung und Sanierung einer maroden Immobilie auf Mallorca ersparen möchte, der kann auch auf sehr gut und absolut professionell sanierte Top-Immobilien, wie hier auf Mallorcaimmobilien.net zugreifen. Unter den etlichen Angeboten finden sich auf dieser Seite durchaus Immobilien jeder Preisklasse und in unterschiedlichen Ausführungen und Ausstattungen. Unter dem Strich könnte sich der Kauf einer solchen Immobilie am Ende als günstiger entpuppen, als eine zeitaufwendige und kostspielige Sanierung. So ist der Istzustand einer Immobilie zu besichtigen und nicht das Erahnen der Räumlichkeiten einer heruntergekommenen Immobilie.

Auch kleine Wohnungen sind rar

Selbst kleine Zwei- bis Drei-Zimmer Wohnungen sind immer seltener zum Kauf auf des Deutschen liebste Insel aufzufinden. Denn immer mehr Menschen verschlägt es auf die Sonneninsel und schließlich auch auf die erhoffte Sonnenseite des Lebens. Eigentumswohnungen, die einem mittleren Standard entsprechen und ihn bedienen, sind nicht nur rar, sondern auch oft völlig überteuert. Bei der Wahl der Immobilie sollte man absolut auf Nummer sicher gehen und sich ganz in Ruhe informieren und vergleichen. Die Mieten für Wohnung auf dieser Insel stehen den hiesigen Mieten unter Umständen schon in nichts nach und deshalb sollte man trotz Euphorie besonders die Augen aufhalten, bevor ein Miet- oder Kaufvertrag unterzeichnet wird.