Energetische Modernisierung von Immobilien

 

In Zeiten steigender Energiepreise denken immer mehr Immobilienbesitzer über die energetische Modernisierung nach. Gemeint ist die Verbesserung der Dämmwerte, um somit den Energieverbrauch zu senken. Das Ziel besteht darin, durch den verringerten Energieverbrauch eine satte Kostenersparnis zu erzielen.

Im Regelfall ist dies problemlos möglich. Die Mehrheit der Bestandsobjekte gilt als vergleichsweise schlecht isoliert, sodass Außendämmung, neue Fenster und Dachdämmung eine deutliche Steigerung der Energieeffizienz versprechen. Dennoch halten sich viele Eigentümer zurück, was letztlich mit den Kosten zu tun hat. Selbst der erfahrene Heimwerker kann die Kosten nur bedingt drücken, denn auch die erforderlichen Materialien haben ihren Preis.

Eine vollständige energetische Modernisierung, die Außendämmung, Dach, Fenster und Heizungsanlage einschließt, beläuft sich schnell auf Kosten im sechsstelligen Bereich. Nur mit einer Finanzierung für Wohneigentum oder Modernisierung ist es möglich, diese Kosten aufzubringen. Ohne Fremdkapital wäre ein solches Vorhaben in den meisten Fällen nicht zu stemmen.

Glücklicherweise ist es heutzutage nicht mehr schwierig, eine Finanzierungszusage zu erhalten. Es gibt vergleichsweise viele Banken, bei denen eine Finanzierung von Wohneigentum ohne lange Prüfung und außerdem zu guten Konditionen erhältlich ist. Vor allem die Direktbanken gelten als gute Anlaufstelle. Ausführliche Informationen zur Suche nach günstiger Finanzierung gibt es bei Immobilienscout24.de zum Nachlesen.

Zur Optimierung der Kosten empfiehlt es sich, die Einbindung von Fördermitteln in die Finanzierung zu prüfen. Je nach Modernisierungsmaßnahme ist es möglich, nicht nur zinsvergünstigte Darlehen, sondern teilweise sogar direkte Zuschüsse zu erhalten. Außerdem ist es immer lohnenswert, möglichst viele Arbeiten selbst durchzuführen, um Lohnkosten einzusparen. Wer es dann noch schafft, die benötigten Materialien günstig einzukaufen, spart zusätzlich.

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