Beim Hausbau bilden die Kosten für den Rohbau die größte Kostenposition. Daher ist es ratsam die Rohbau Kosten sehr gewissenhaft zu kalkulieren. Die Kosten für den Rohbau machen ca. 45-50% der gesamten Baukosten aus. Eine fehlerhafte Kostenkalkulation kann die Rohbaukosten sehr schnell aus dem Ruder laufen lassen.
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Der Rohbau eines Hauses umfasst folgende Arbeiten:
- Die Erdarbeiten, die für den Aushub für den Keller oder der Bodenplatte notwendig sind.
- Herstellung einer Bodenplatte mit Versorgungs- und Abwasserleitungen oder alternativ Bau eines Kellers.
- Mauern von tragenden und nicht tragenden Mauern für das Gebäude
- Betonieren von Geschoßdecken und Mauern des Schornsteins
- Erstellen des Dachstuhls und Einbringen der Dachdämmung und die Dacheindeckung
- Spenglerarbeiten wie Schornsteineinfassungen, Dachrinnen und Fallrohre.
Kosten Rohbau mit Keller
Neben den reinen Rohbau Kosten darf man natürlich die Baunebenkosten nicht vergessen. Dazu gehören die Kosten für einen Architekten und Statiker und die Hausanschlusskosten. Die Kosten für den Architekten machen ca. 10% der Baugesamtkosten aus. Die Hausanschluss Kosten hängen von der Beschaffenheit des Baugrundstücks und von den jeweiligen Erfordernissen ab. In der Regel benötigt man einen Stromanschluss, einen Wasser und Abwasseranschluss und einen Telefonanschluss. Ein Gasanschluss kann je nach geplantem Heizungssystem auch notwendig sein. Die Hausanschlusskosten sollte man bei der Kalkulation der Rohbau Kosten nicht vergessen, da diese einen nicht unerheblichen Anteil an den Baugesamtkosten ausmachen. Die folgende Tabelle zeigt die Kosten für den Rohbau eines durchschnittlich großen Hauses. Die angegebenen Preise sind Durchschnittspreise und können von den tatsächlichen Kosten je nach Größe und Ausstattung des Hauses stark abweichen.
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Kosten Rohbau: Durchschnittspreise | |
Kosten an den Gesamtbaukosten | 45-50% |
Materialkosten | 40% |
Arbeitskosten | 60% |
Rohbau Kosten pro m² Wohnfläche | 750-780 Euro |
Rohbaukosten für ein durchschnittliches Haus | ca. 100000 Euro |
Materialkosten | ca. 40000 Euro |
Arbeitskosten | ca. 60000 Euro |
Erdarbeiten Kosten | ca. 5000 Euro |
Mauer und Betonarbeiten | 65000-70000 Euro |
Kosten Zimmerer | 10000-12000 Euro |
Dachdecker und Spengler Kosten | 12000-14000 Euro |
Schornstein | ca. 4500 Euro |
Kanalarbeiten | ca. 2500 Euro |
Alle Angaben ohne Gewähr! | |
