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Kosten für den Rohbau pro m²

Beim Hausbau bilden die Kosten für den Rohbau die größte Kostenposition. Daher ist es ratsam die Rohbau Kosten sehr gewissenhaft zu kalkulieren. Die Kosten für den Rohbau machen ca. 45-50% der gesamten Baukosten aus. Eine fehlerhafte Kostenkalkulation kann die Rohbaukosten sehr schnell aus dem Ruder laufen lassen. Der Rohbau eines Hauses umfasst folgende Arbeiten:

  • Die Erdarbeiten, die für den Aushub für den Keller oder der Bodenplatte notwendig sind.
  • Herstellung einer Bodenplatte mit Versorgungs- und Abwasserleitungen oder alternativ Bau eines Kellers.
  • Mauern von tragenden und nicht tragenden Mauern für das Gebäude
  • Betonieren von Geschoßdecken und Mauern des Schornsteins
  • Erstellen des Dachstuhls und Einbringen

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der Dachdämmung und die Dacheindeckung

Kosten Rohbau mit Keller

  • Spenglerarbeiten wie Schornsteineinfassungen, Dachrinnen und Fallrohre.

Neben den reinen Rohbau Kosten darf man natürlich die Baunebenkosten nicht vergessen. Dazu gehören die Kosten für einen Architekten und Statiker und die Hausanschlusskosten. Die Kosten für den Architekten machen ca. 10% der Baugesamtkosten aus. Die Hausanschluss Kosten hängen von der Beschaffenheit des Baugrundstücks und von den jeweiligen Erfordernissen ab. In der Regel benötigt man einen Stromanschluss, einen Wasser und Abwasseranschluss und einen Telefonanschluss. Ein Gasanschluss kann je nach geplantem Heizungssystem auch notwendig sein. Die Hausanschlusskosten sollte man bei der Kalkulation der Rohbau Kosten nicht vergessen, da diese einen nicht unerheblichen Anteil an den Baugesamtkosten ausmachen. Die folgende Tabelle zeigt die Kosten für den Rohbau eines durchschnittlich großen Hauses. Die angegebenen Preise sind Durchschnittspreise und können von den tatsächlichen Kosten je nach Größe und Ausstattung des Hauses stark abweichen.

Kosten Rohbau: Durchschnittspreise

Kosten an den Gesamtbaukosten

45-50%

Materialkosten

40%

Arbeitskosten

60%

Rohbau Kosten pro m² Wohnfläche

750-780 Euro

Rohbaukosten für ein durchschnittliches Haus

ca. 100000 Euro

Materialkosten

ca. 40000 Euro

Arbeitskosten

ca. 60000 Euro

Erdarbeiten Kosten

ca. 5000 Euro

Mauer und Betonarbeiten

65000-70000 Euro

Kosten Zimmerer

10000-12000 Euro

Dachdecker und Spengler Kosten

12000-14000 Euro

Schornstein

ca. 4500 Euro

Kanalarbeiten

ca. 2500 Euro

Alle Angaben ohne Gewähr! Stand 2016

 

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